Vente Appartement 398 000 € Marseille (13007)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 274 €/m²
NC
NC
84110988
13/02/2024
30/04/2024
2 mois
12706397
1
6 274 €/m²
NC
NC
Marseille 7ème - saint-victor - dernier étage 3 pièces 78 m² avec terrasse de 20 m²
Marseille 7ème – Secteur Saint-Victor, Vieux port - en dernier étage, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun... Appartement atypique de type 2/3 d'une superficie de 78 m² (63 m² LC) traversant Nord/Sud en bon état. Il se compose comme suit: un beau séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une mezzanine faisant office de chambre, une suite parentale avec sa salle de bains, water-closet et un dressing et une salle d’eau avec water-closet. Belles prestations modernes et de qualité. Climatisation, cheminée à insert, parquet, lumineux, nombreux rangements, doubles vitrages..
Ideal pour jeune couple ou investissement locatif.
Prix commission incluse à la charge du vendeur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46
Pas de procédure en cours
Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 992 €
Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1342 €
Taxe foncière : 1471 €
Montant des charges mensuel prévisionnelles : 111 €/mois Mandat de vente n°217
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 918 € et son prix moyen au m² est de 4 383 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 161 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 161 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.privilegepartners.fr
- 54 Boulevard Notre Dame
- Marseille - 13006