Vente Appartement 99 000 € Marseille (13014)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 500 €/m²
NC
NC
10819
30/08/2023
27/05/2024
8 mois
7430605
2
1 500 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t3 de 66 m2 - résidence plein soleil
Spécial investisseur, dans le 3e arrondissement de Marseille dans un quartier commerçant et desservi par les transports en commun. Appartement vendu loué dans une résidence semi récente, sécurisée et bien entretenue. Au neuvième étage, appartement type 3 de 66 m² et un balcon de 3,4m2 avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine séparée donnant sur un balcon/terrasse, le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une grande place de parking en sous-sol de la résidence complète ce bien . Un bail de location est en cours depuis le 20/08/2012 - locataires sérieux en place. Loyer 860€/mois dont 80€ de provision sur charges. Charges de copropriété150€ par mois dont 100€ récupérable sur le locataire. Rentabilité de 9%.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 358 € et son prix moyen au m² est de 2 906 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 929 €/m², et la plus chère, qui est de 2 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinetbourgeat.fr
- 54 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006