Vente Appartement 180 000 € Marseille (13005)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 687 €/m²
NC
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01/02/2024
17/05/2024
3 mois
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2
2 687 €/m²
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Appartement 4 pièces de 67 m² à marseille (13010)
iad France - Olivier AGUILAR vous propose : **Vue Panoramique sur les Collines du 9e et la Bonne Mère, avec une Petite Vue Mer: Spacieux T3/4 de 67m² Lumineux et Confortable dans une Résidence Fermée!**
Découvrez cette opportunité rare avec ce spacieux appartement de 67m², un généreux T3/4, offrant une vue imprenable sur les collines du 9e ainsi que sur la majestueuse Bonne Mère, avec en prime une petite vue sur la mer, le tout dans un cadre paisible au sein d'une résidence fermée.
Cet appartement impeccable vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. Bénéficiez d'un séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec dressings intégrés, et d'une salle d'eau moderne avec douche. Une cave privée de 4m² est également incluse pour répondre à vos besoins de rangement.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'une vue sur la Bonne Mère, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
Dans un cadre sécurisé, profitez d'une tranquillité absolue avec un accès restreint aux résidents. Des places de parking libres sont également disponibles pour vous et vos visiteurs, assurant praticité et confort.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la vie quotidienne. De plus, le parc des Bruyères, à quelques pas, vous invite à des promenades relaxantes au cOEur d'un environnement verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou une visite virtuelle à votre convenance et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité offerts par cet appartement.
Je suis disponible pour des visites 7 jours sur 7 et ouvert à la collaboration inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 117 € et son prix moyen au m² est de 3 187 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0