Vente Appartement 330 000 € Marseille (13007)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 853 €/m²
NC
NC
10821
03/07/2023
16/05/2024
10 mois
5801738
1
4 853 €/m²
NC
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Appartement - marseille 7ème
SOUS OFFRE - LES CATALANS, LE VIVANT ! PLAGE DES CATALANS – LUXUEUX T2 BORD DE MER – 13007 Idéalement situé en bord de mer à 30 m de la plage de sable fin des Catalans et du mythique Cercle des Nageurs, ce magnifique appartement d’environ 68m2 proposé par Nathalie de l’Immobilière Côté Mer, prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un célèbre immeuble classé Art-déco.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, doté d’une décoration raffinée et soignée pour chacun de ses espaces, ce très beau T2 vendu meublé se vit comme une MasterSuite d’hôtel en bord de mer. Dès l’entrée la plénitude se ressent, la répartition des espaces permet de bien dissocier l’espace de vie de l’espace privé. L’espace privé avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains privative, est un véritable cocon. Ambiance cosy et propice au calme et à la détente, elle offre une sphère intime et une vraie bulle de sérénité. De plus, en cas de besoin un petit couchage d’appoint pourra accueillir un enfant le temps de quelques jours. L’espace vie de par ses grandes fenêtres est inondé de lumière, propose un coin repas pour 4 personnes jouxtant le coin salon et un espace cuisine semi ouvert totalement équipé et hyper fonctionnel. Un WC suspendu invité indépendant complète ce bien. Dans une ambiance épurée et contemporaine chaque univers cohabite de façon naturelle et harmonieuse. Dans un quartier en pleine mutation où règne l’art de vivre en bord de mer, une délicieuse qualité de vie vous y attends, ne tardez pas à appeler et à prendre rendez-vous avec Nathalie au 06.07.04.94.14 pour une visite en présentiel en toute sécurité dans le respect des gestes barrière ou pour une visite en distanciel en visio. Proximité immédiate commerces, écoles, transports en commun, autoroutes par les tunnels.
Charges mensuelles : 150€
Taxe foncière : 1000€
Honoraires agence à la charge du vendeur Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 346 € et son prix moyen au m² est de 4 497 €/m².
L'écart de prix est de 211 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 161 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 161 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierecotemer.fr
- 130 Corniche Du Président John Kennedy
- Marseille - 13007