Vente Appartement 285 000 € Marseille (13007)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
NC
PF-2737
29/11/2023
16/05/2024
5 mois
10344782
2
4 071 €/m²
NC
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Appartement - marseille 07 - 3piece(s) - 285 000€
Élégant appartement T3 (65m²) avec terrasse, dans le quartier du Pharo Catalan, Marseille
Appartement T3 situé dans le quartier Pharo/Catalan. Ce havre de paix allie fonctionnalité, élégance et emplacement idéal. Découvrez cet appartement élégant comprenant deux chambres avec un placard intégré, offrant un espace de rangement astucieux pour une organisation sans effort.
Un salon ouvert, lumineux, accueillant et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Une cuisine équipée d'une loggia adjacente offrant un espace de rangement et une source de lumière supplémentaire.
Un espace bureau polyvalent, aménagez votre espace bureau personnalisé pour travailler confortablement depuis chez vous.
Une salle de bain avec douche à l'italienne, moderne, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Toilette séparé, un détail pratique pour une vie quotidienne facilitée.
Cet appartement T3 est une invitation à vivre une vie élégante dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idéal.
Proche de tout types de commerces, pôles culturels, pôles sportifs, professionnels de santé et établissement scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous.
Planifiez votre visites dès à présent en contactant :
Paul-éric Friant 06 79 94 43 19
pauleric.friant@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 448 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110