Vente Appartement 349 000 € Marseille (13007)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 915 €/m²
NC
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1884
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070142
2
4 915 €/m²
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Calme et modernité à endoume
Le Café de l'Immo a le plaisir de vous proposer au coeur du 7ème arrondissement, à Endoume, à quelques minutes de la mer, dans une copropriété récente et bien tenue, ce bel appartement de type 3 et sa belle terrasse. Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la cité phocénne, situé au 1er étage, avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 71,25m2 loi carrez est agencé comme suit : Bien distribué, l'espace de vie est dissocié de l'espace nuit. Passé l'entrée de 5m2, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'offre à vous. D'une surface de 27m2 tout est bien pensé, tant le coin repas que le coin salon. Un endroit idéal pour recevoir. Dans le prolongement de cette belle pièce de vie, la terrasse de 21m2, véritable pièce supplémentaire lors des beaux jours marseillais, vous vous en servirez pour les apéritifs entre amis ou encore pour vous poser avec un bon café... Donnant sur cette belle terrasse, donc au calme, les deux chambres de l'appartement, respectivement de 9 et 14m2. Lumineuses grâce aux baies vitrées et pratiques avec leurs rangements, elles ne vous laisseront pas indifférents. Deux salles de bains et un wc séparé complètement cet appartement. Bien pensé de par sa disposition et clés en main, il est idéal pour un jeune couple ou un premier achat. Vous recherchez un appartement calme, bien agencé, avec une belle terrasse, à deux pas de la rue d'Endoume et de tous ses commerces, proche de la Méditerranée, des transports et des axes autoroutiers ? Il est là, n'hésitez plus... À noter : une place de parking est proposé en sus. Charges : 88€ par mois Taxe foncière : 1742€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 979 € et son prix moyen au m² est de 3 908 €/m².
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006