Vente Appartement 398 000 € Marseille (13007)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
5 169 €/m²
NC
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5999
01/02/2024
16/05/2024
3 mois
12429644
NC
5 169 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 77 m²
Au cœur du quartier animé de Saint Victor au coeur du 7eme arrondissement de Marseille, se niche un appartement lumineux et accueillant. Avec ses volumes, sa grande mezzanine et une charmante terrasse de 20 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par le séjour de 30 m² où les poutres apparentes et le parquet confèrent une ambiance chaleureuse. L'insert apporte une touche de caractère supplémentaire à cet espace de vie.
La cuisine ouverte est intégrée harmonieusement au séjour et crée un espace convivial. Dans la continuité du coup de coeur , vous découvrirez une terrasse plein ciel de 20 m² agrémentée d'un système d'arrosage automatique qui vous offrira un coin de verdure et de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Côté nuit, une chambre de 12 m² vous offre intimité et confort. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent cet espace dédié au repos.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette pépite au charme singulier. Géré par un agent commercial MAJORDHOM, ce bien vous propose des détails, des plans, des photos et des visites virtuelles de haute qualité sur Majordhom.fr. Pour une expérience encore plus pratique, téléchargez notre application sur Google Play et l'Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 827 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006