Vente Appartement 398 000 € Marseille (13007)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
5 103 €/m²
NC
64 m²
EV
30/01/2024
04/05/2024
3 mois
12373102
NC
5 103 €/m²
NC
64 m²
Appartement t2/3 - mezzanine - terrasse - dernier etage - 13007 marseille
Idéalement situé dans le quartier St Victor du 7ème arrondissement marseillais, venez découvrir ce T2/3 atypique, traversant Nord/Sud, de 78m2 avec sa mezzanine de 14m2 et sa terrasse arborée de 20m2 exposée sud, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2020.
L'entrée de cet appartement donne sur la cuisine (avec sa belle vue côté Nord sur les toits du Vieux Port) ouverte sur un salon de 30m2 qui offre une belle hauteur sous plafond et un insert à bois 3 faces pour des feux de cheminée à 180 degrés. Le salon accède directement à la terrasse côté sud, arborée et équipée d'un système d'arrosage automatique. Une salle de douche/toilette complètent cet espace de vie. L'espace nuit propose une belle suite de 11m2 avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire d'angle, un toilette, une double vasque et pour finir un dressing. Une deuxième chambre mansardée, nichée en mezzanine, est également disponible et dispose de rangements spacieux.
Parking voiture facile soit par abonnement résident annuel, soit parking privé Corderie ou autres plus petits parkings privés. Local à vélo disponible dans l'immeuble.
A proximité immédiate de tous commerces, transports et axes routiers. Fin 2025: arrivée de la nouvelle ligne de tramway qui reliera la rue de Rome, la place du 4 Septembre jusqu'au quartier des catalans ce qui limitera fortement le trafic routier de la zone.
Belles prestations: poutres apparentes, parquet bois chêne vitrifié, travertin, parquet en bois exotique et murs en travertin dans salle de bain/dressing, portes fenêtres double vitrage phonique. Terrasse: chauffage radiant sur mur extérieur et brumisateur. Climatisation dans salon. Entrée via digicode et/ou badge.
Possible de vendre avec le mobilier (de qualité) ou partie suivant accord avec le ou les acheteurs.
Bien soumis au statut de la copropriété:
- Nombres de lots : 46
- Montant mensuel des charges: 115€ comprenant eau froide, assurance immeuble, électricité et entretien des communs.
- Pas de procédure en cours
- Taxe Foncière: 1471€
Bien proposé par Elise Vernet - 07.68.12.19.98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 796 € et son prix moyen au m² est de 3 908 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007