Vente Appartement 267 000 € Marseille (13009)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 391 €/m²
NC
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671
19/12/2023
15/05/2024
5 mois
10984650
3
3 391 €/m²
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Appartement 4 pièce(s) 78.73 m²
OFFRE AU PRIX !!
13009 MICHELET/STE MARGUERITE Dans un quartier en pleine mutation, disposant des commerces de proximité, établissements scolaires et transports accessibles à pied ! Cette résidence de 2005 aux normes PMR respecte les critères de confort, hall d’entrée en parfait état, accès aux étages sécurisé et accessibilité directe au futur tramway AVANTAGE INDENIABLE et pour plus de confort un GARAGE DOUBLE de 25 m2 en sous-sol INCLUS DANS LE PRIX. Notre appartement Type 4 orienté plein sud dispose d’un vaste séjour augmenté d’une terrasse de 25m², d’une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le salon et d’un coin nuit bien distinct : 2 chambres avec rangements et un accès à la terrasse, une belle salle de bains carrelée, un toilette séparé et une 3ème chambre à l’est, spacieuse, disposant d’un beau dressing et de son propre balcon.
Appartement en bon état général.
Agence IMREP CONTACT ET VISITES 06/16/19/66/59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3017 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 702 € et son prix moyen au m² est de 3 445 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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