Vente Appartement 260 000 € Marseille (13007)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
3 291 €/m²
NC
NC
5214
10/02/2023
18/04/2024
14 mois
3566736
NC
3 291 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 79 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente magnifique appartement Type 4 de 79 m2 traversant en étage avec balcon et vue dégagée idéalement situé dans une résidence bien entretenue avec espace vert à deux pas du rond point du Prado. Cet appartement coup de cœur vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin, double vitrage, porte blindée, climatisation réversible dans toutes les pièces, très belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. Vous retrouverez une pièce à vivre confortable et lumineuse de part son exposition Sud Ouest vous donnant accès au balcon sans vis a vis. Côté cuisine, vous trouverez tous les équipements nécessaires à cette dernière ainsi qu'une grande loggia avec arrivée d'eau. Vous bénéficierez de beaucoup de rangements notamment dans le couloir. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres de 14,11 et 10 m2 dont une avec salle d'eau intégrée. Une seconde salle d'eau sera à votre disposition avec toilettes séparées. Le charme et la luminosité de cet appartement vous séduira sans aucun doute, nous vous invitons à venir le découvrir ! Pour finir la description, 2 caves seront à votre disposition. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 405 € et son prix moyen au m² est de 3 994 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006