Vente Appartement 1 330 000 € Marseille (13007)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
16 220 €/m²
NC
82 m²
676
13/09/2023
23/04/2024
7 mois
7735918
2
16 220 €/m²
NC
82 m²
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Exclusivite - t3 vue mer + terrasse de 26m² + cave + garage, quartier roucas blanc, les alpilles 13007 marseille
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, pour amoureux de la vue mer et de tranquilité, ce superbe T3 avec terrasse, cave et box Corniche JF Kennedy, quartier du Roucas Blanc, 13007 Marseille.
Dès l’entrée dans cet appartement vous serez séduits et attirés par la vue qui s’offre à vous. Situé au sein de la résidence privée et sécurisée des Alpilles avec service de gardiennage 24h/24 (assurant discrétion et tranquillité), concierge, piscine privative, au coeur d'une pinède de 9 hectares, cet appartement de 81,58m² (loi Carrez) au 6ème étage/7 avec ascenseur possède de nombreux atouts dont sa vue imprenable sur la mer, les collines et la ville. Il est composé d'une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière avec ses larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la mer, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 vraies chambres avec accès direct sur la terrasse et vue mer, d’une pièce indépendante servant de dressing et de buanderie, d’une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et de toilettes séparées. L'ensemble de l’appartement, aux prestations soignées, récemment rénové est doté d’une décoration contemporaine de standing. La terrasse d’angle de 25,8m² (LC), abritée du mistral, orientée Sud côté séjour et Est côté chambres, vous permettra de jouir en toutes saisons de votre extérieur. Une cave au sous sol et un garage fermé complètent ce bien. La piscine réservée aux résidents est nichée dans la pinède de 9 ha. La résidence dispose également de places de stationnement libres.
Cet appartement climatisé, lumineux, calme, sans vis à vis, et sécurisé est idéalement situé avec une vue imprenable sur le bassin olympique, proche de la Marina des Jeux Olympiques de 2024. Vous serez aux 1ères loges pour suivre la compétition!
L’appartement peut être vendu vide ou meublé.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges 395 €/mois. Mandat N°676
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email : sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 263 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 674 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 406 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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