Vente Appartement 210 000 € Marseille (13007)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
2 561 €/m²
NC
NC
3928
18/03/2021
27/04/2024
37 mois
1082893
NC
2 561 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 82 m²
***a été vendu*** Vente type 4 82 m2 pas de vis à vis calme Lodi 13006. A quelque pas de Castellane et sans les nuisances, ce bien situé dans un immeuble ancien très bien tenu vous propose des options intéressantes avec des combles potentiellement récupérables (clause suspensive non acceptée mais copropriété ouverte à l'idée ) car accès uniquement par l'appartement. Ce type 4 de 82 m2 vous propose un agencement parfait et une luminosité à tout heure de la journée. Disposant d'une belle hauteur sous plafond avec moulure (faux plafond plafond à supprimer du séjour pour retrouver le cachet d'antan). Traversant, au calme et sans vis à vis,, vous disposerez d'un séjour de 25 m2 avec attenant une cuisine de 5 m2 pouvant être ouverte, de trois chambres de 16, 12 et 9 m2 (chambre noire pour celle ci) et une salle d'eau avec wc séparés. Situation avantageuse car proche des transports, des écoles, et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 097 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 37
- Nb. de vues uniques : 37
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006