Vente Appartement 459 000 € Marseille (13007)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 598 €/m²
NC
81 m²
84102285
04/02/2024
27/04/2024
2 mois
12528565
3
5 598 €/m²
NC
81 m²
#sous compromis# appartement t4 - 82 m² refait a neuf - balcon/terrasse saint-victor
#SOUS COMPROMIS#
EN EXCLUSIVITE
Appartement T4 REFAIT A NEUF 82 m², surface totale : 98 m²
L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de SAINT-VICTOR dans le 7ème à Marseille.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant vous séduira, tout d'abord par sa luminosité et ensuite par la rénovation complète et actuelle de tous les espaces.
Vous apprécierez cette magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine (IXINA). Deux baies vitrées à galandage s'ouvrent sur un balcon/terrasse et vous offrent une vue agréablement dégagée.
Le sol a été refait avec un beau parquet en chêne.
La chambre parentale dispose de son dressing privé. Elle s'ouvre sur un 2ème balcon.
Deux autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, placards et une cave en sous-sol complète ce bien.
La climatisation réversible est un atout non négligeable pour votre confort.
Possibilité de prendre la suite de la location de deux emplacements (ou un seul) de stationnement dans un parking fermé à proximité.
Emplacement géographique intéressant ! Ambiance village !
Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, nombreux axes autoroutiers, écoles, restaurants, brasseries ...
A VISITER SANS TARDER !
Vous souhaitez d'autres photos ? N'hésitez pas à me contacter et je me ferais un plaisir de vous en adresser.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations.
Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée 804 792 497
Bien soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété : 160€/Mois
Nombre de lots Principaux : 17
Procédure en cours : 0
Loi Carrez : 81,41 m² - Surface totale : 98,01 m²
Taxe Foncière : 1 677 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 154 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008