Vente Appartement 234 900 € Marseille (13007)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
2 865 €/m²
NC
NC
5076
09/10/2021
01/02/2024
30 mois
1908062
NC
2 865 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 82 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente type 4 terrasse 40 m2 plein ciel Sud garage calme dernier étage 13010
Niché dans une traverse aux allures d'impasse, ce bien vous propose une terrasse plein ciel exceptionnelle de 40 m2 exposée Sud /Sud Ouest en dernier étage et donnant directement sur le salon .
Calme et lumineux, ce type 4 de 82 m² est composé d'un séjour de 23.5 m² avec contigüe une cuisine de 16.4 m² avec sa loggia. Vous aurez plusieurs possibilités d'aménagements afin d'avoir une cuisine ouverte sur l'espace de vie et afin de bénéficier de plus de volumes. La partie nuit également au calme vous propose une chambre de 13 m², une autre chambre de 10.6 m² et une dernière chambre de 9.4 m². Vous y trouverez deux petits dressings, le double vitrage, une installation électrique saine, une climatisation pour les pièces donnant sur la terrasse et d'un garage fermé dans le prix de vente. Petit coup de modernité à prévoir pour ce bien qui vous propose tout ce que vous recherchez.
Idéal investisseurs de par sa proximité des facultés ou premier achat.
Situation avantageuse car proche des commerces, écoles et accès autoroutier.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 154 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 58
- Nb. de vues uniques : 57
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006