Vente Appartement 325 000 € Marseille (13001)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 916 €/m²
NC
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P2020
30/03/2024
28/04/2024
1 mois
12944153
3
3 916 €/m²
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Appartement t4 de 83m2 avec bel extérieur !!!
Marseille 1er, Boulevard de la Libération, RARE SUR LE MARCHE !!!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, au premier étage d'un magnifique immeuble ayant appartenu au célèbre artiste Maurice Béjart, venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 83m2 rénové avec goût en 2022 et composé comme suit :
Une grande entrée desservant, du côté droit, 2 belles chambres avec rangements ainsi qu'un coin buanderie,
Du côté gauche, un double salon séjour, cuisine ouverte et entièrement équipée ! Vous y trouverez également 1 autre chambre très ensoleillée.
Un grand patio de 17m2 vient compléter ce bien !!!
Belles prestations ! Vous serez charmés par cette superbe hauteur sous plafond (+ de 3m20) et ses moulures d'origines entièrement rénovées que vous retrouverez dans chaque pièce !! Les chauffages sont électriques (posés en 2022) et toutes les menuiseries ont été changées (installées en 2022) !! Le ravalement de façade vient d'être fait (1 semaine !!)
Faibles charges : environ 85 euros par mois comprenant : eau froide, entretien & électricité des parties communes et assurance de l'immeuble AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, vous n'aurez qu'à poser vos valises !!
Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 160 € et son prix moyen au m² est de 2 765 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 765 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 765 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.projet-immo.com
- 10 Avenue Clément Monnier
- Sausset-les-Pins - 13960