Vente Appartement 419 000 € Marseille (13007)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 988 €/m²
NC
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1850
10/04/2024
29/04/2024
19 jour
12989178
3
4 988 €/m²
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Rénovation de choix - saint-victor
C'est à proximité immédiate du Vieux Port, dans le quartier de Saint-Victor que le Café de l'Immo vous propose ce bel appartement de type 4 entièrement rénové. Idéalement situé, dans un immeuble semi-récent bien tenu, au 3ème étage, avec ascenseur, l'appartement d'une surface totale de 84m2 est agencé comme suit : Une belle entrée bien pensée de 9m2 qui donne directement sur la pièce de vie de 28m2. Avec sa cuisine ouverte et son espace salon, vous aimerez la conception de ce séjour avec ses grandes fenêtres où le soleil du matin rentre directement avec son exposition Est. Trois belles chambres. La plus grande avec ses placards intégrés mesure près de 14m2 et se situe à l'Est, les deux autres respectivement de 12 et 10m2 se situent à l'Ouest côté cour. Une salle de bains et des wc séparés complètement l'appartement. Le plus : une loggia de près de 10m2. Vous recherchez un appartement familial et lumineux idéalement placé dans l'hyper centre-ville de Marseille, clefs en mains, à la rénovation soignée et aux espaces optimisés ? Ne cherchez plus, il est là. Charges : 100€ par mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, assurance de la copropriété) Taxe foncière : 1700€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 154 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006