Vente Appartement 195 000 € Marseille (13007)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 294 €/m²
NC
35 m²
58126
11/03/2023
11/04/2024
13 mois
3650885
4
2 294 €/m²
NC
35 m²
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Marseille (13016)
Faire OFFRE Raisonnable : Quel plaisr de vous accompagner à venir visiter votre nouveau COUP DE COEUR pour ce magnifique appartement atypique en duplex Type 4/5 situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur ,il est exposé plein sud avec une jolie vue mer sur la rade de Marseille .
L'appartement a été entièrement refait en 2019 avec des matériaux de qualités .
Il se compose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine à aménager ,d'un coin buanderie ,d'une salle d'eau avec wc ,d'une chambre avec un accés sur la terrasse ,+ 1 chambre dans les combles avec un escalier par un escalier en bois .A l'étage un autre escalier vous conduira dans un aure espace aménagé composé de deux chambres ,et d'une salle d'eau avec wc.
Prestations: Climatisation Réversible ,double vitrage ,carrelage ,electricité aux nouvelles normes,fibre optique.
Le propriétaire peut finir les travaux ,il ne vous restera plus qu' à poser votre cuisine ,pas de syndic de copropritété syndic bénévole.
Les axes d'autoroutes ,la gare sncf et le port de l'Estaque se trouvent à environ 3 minutes en voiture .
Vous profiterez à pied des Bus et des petits commerces de proximité de St André .
Vous le regretterez pas ,cet appartement vous comblera .
Patrick Bertolone EI vous accueil au 06 66 36 65 05
RSAC aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 154 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000