Vente Appartement 425 000 € Marseille (13007)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 942 €/m²
NC
NC
3944
26/08/2020
26/01/2024
44 mois
188966
NC
4 942 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 86 m²
***a été vendu*** vente magnifique appartement Type 4 de 86 m2 en dernier étage avec grande terrasse idéalement situé au sein du résidence très bien entretenue avec espaces vert et piscine Sormiou 13009. Cet appartement entièrement refait vous offrira tous le confort dont vous aurez besoin, interphone, visiophone, commande centralisée pour volets et bâches électrique ... Vous retrouverez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 25 m2 avec une jolie cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m2. Vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Ces deux pièces vous donneront accès a la grande terrasse de 23 m2 exposé sud avec vue complètement dégagée. Le coté nuit se compose de trois chambres de 11, 10 et 9 m2 avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain de 6 m2 avec baignoire et douche a l'italienne. Vous bénéficierez d'un grand espace loggia aménagé a la perfection avec rangements. Cet appartement est une opportunité à saisir car sa rareté le rend unique. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 714 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 37
- Nb. de vues uniques : 37
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006