Vente Appartement 384 800 € Marseille (13007)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 373 €/m²
NC
88 m²
83504388
03/11/2023
30/04/2024
5 mois
9467730
2
4 373 €/m²
NC
88 m²
T3 rue sainte 13007
EXCLUSIVITÉ
T3 VIEUX PORT 13007 Rue Fort Notre Dame CLASSE et ELEGANCE
RARE A LA VENTE spacieux type 3/4 de 88 m² dans résidence des années 50 avec de beaux volumes, traversant, ensoleillé , belle vue citadine vers le cours d’Estienne d’Orve avec une petite vue Vieux Port.
Ce bel appartement avec de grandes hauteurs sous plafonds et une réception double vous offre une organisation de type 3 facile à réorganiser en type 4
2 belles chambres l’une côté rue au Nord Est et l’autre au Sud côté cours intérieures
Une cuisine spacieuse s’ouvrant sur un grand balcon fermé au sud et sur cours ( possibilité de le ré ouvrir)
Salle d’eau et toilettes indépendantes.
TRES FORT POTENTIEL , prévoir travaux de rénovations /rafraichissements
Une grande cave et surtout, très précieux dans ce quartier un garage box fermé complètent le bien
Box fermé en sous-sol de résidence en sus du prix
Bien sur nous sommes en 2 mn à pied sur le Vieux Port, sur le Bateau Navette vous emportant au Frioul, de l’Opéra de Marseille, des restaurants, de tous commerces de proximité , de l’accès au tunnel carénage et du mythique quartier du Vieux Port .
Valérie Rosso -de Monner
Agent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 18 lots
Charges courantes annuelles N-1 : 2 690 €
Taxe foncière : 1800 €
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 636 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 674 € et son prix moyen au m² est de 3 677 €/m².
L'écart de prix est de 406 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008