Vente Appartement 260 000 € Marseille (13008)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
2 889 €/m²
NC
NC
5009
15/08/2021
23/04/2024
32 mois
1709464
NC
2 889 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 90 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Au sein d'une copropriété calme et entretenue, en dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe t4 en duplex de 90 m². Au rez de chaussée vous disposerez d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 22 m², vous offrant une splendide vue sur Marseille. Vous bénéficierez également d'un 1er WC ainsi que d'espaces rangements. A l'étage, vous y trouverez 3 confortables chambres donnant chacune accès à une seconde terrasse de 12 m². Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Situation avantageuse car proche des commerces, des transports et des écoles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 908 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 288 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 608 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 47
- Nb. de vues uniques : 47
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006