Vente Appartement 820 000 € Marseille (13010)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 011 €/m²
NC
90 m²
18/12/2023
21/04/2024
4 mois
10950795
3
9 011 €/m²
NC
90 m²
Saint-victor/endoume 13007 - t4 neuf - etage eleve - terrasses 76m² - 2 parkings
SAINT-VICTOR/ENDOUME 13007. T4 NEUF - ETAGE ELEVE - TERRASSES 76M² - 2 PARKINGS. Une pépite citadine à l'avant dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme nichée entre la mer, la Bonne Mère et le Vieux-Port. A la croisée de SAINT-VICTOR et ENDOUME, quartiers villages historiques et dynamiques les plus convoités de la cité Phocéenne. Sublime appartement traversant de type 4 parfaitement organisé à vivre comme une maison, entièrement ouvert sur terrasses 76m² plein ciel. Lumineux espace de vie séjour/cuisine 38m² donnant sur une magique terrasse 52m², vue citadine et abbaye Saint-Victor. 3 chambres chacune dotée de dressing et chacune ouverte sur large terrasse/patio 25m² sud. Salle de bains. Salle d'eau. Prestations soignées, équipements contemporains haut de gamme pour un confort optimal esthétique et performances environnementales. Résidence répondant aux exigences de la RT2012. Un cocon citadin chic et pratique, tous commerces de qualité - établissements scolaires au pied de la copropriété. A deux pas à pied de l'hyper centre, Vieux-Port - Palais de justice... Egalement de la plage, anses confidentielles - Cercle des nageurs... Transports, accés autoroutiers immédiats. Possibilité achat 2 parkings accès direct. "Les informations sur les risques auquel le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 377 € et son prix moyen au m² est de 5 047 €/m².
L'écart de prix est de 570 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 680 €/m², et la plus chère, qui est de 7 680 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008