Vente Appartement 495 000 € Marseille (13007)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
5 380 €/m²
NC
NC
5365
07/06/2022
23/03/2024
22 mois
2742858
NC
5 380 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 92 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente T4 calme lumineux terrasse garage Sainte-Anne Rare à la vente, magnifique type 4 entièrement refait dans le village de Sainte-Anne, d'une belle superficie de 92m² cet appartement lumineux avec une grande terrasse à l'abri des regards, vous apportera un confort de vie dans une petite résidence arborée à deux pas de tout sans aucunes nuisances.. Composé de 3 chambres, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille, une cuisine neuve entièrement équipée avec son balcon privatif ajoutera un confort supplémentaire.
Un garage double de 30m² + une place de parking ainsi qu'une cave viendront compléter ce bien. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, votre vie de quartier se fera sans aucun problème à pied.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 897 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 305 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 36
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006