Vente Appartement 420 000 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 421 €/m²
NC
NC
815
24/01/2024
04/05/2024
3 mois
12182938
2
4 421 €/m²
NC
NC
Perier/ delibes, superbe haussmannien de 95m2 avec balcon et garage (en sus)
A proximité immédiate de Perier/ Delibes, dans une rue CALME, T3 HAUSSMANNIEN de 95m2, avec BALCON, dans un superbe immeuble, au 2eme etage, avec ascenseur. Cet appartement bourgeois et authentique a conservé les élements d'époque: rare parquet Versailles, majestueuses moulures, deux somptueuses cheminées , hauteurs sous plafonds, portes anciennes aux vitraux d'origine ...Le CHARME et le CHIC du classique ancien s'expriment!
On entre directement dans une vaste double réception de presque 63m2, éclairée par de larges et hautes fenêtres; une ouvrant sur le BALCON (suffisament large pour placer une table). Ces pièces de vie conviviales partagent naturellement une cuisine/salle à manger et un salon en enfilade. Les pièces de nuit se composent de deux pièces, contigues à une grande salle de bain, avec fenêtre. Une 1ere belle chambre est ornée d'une cheminée en marbre. La 2de, plus petite, peut offrir un espace de travail, de dressings ou acceuillir un bébé ou un enfant.
Un garage, dans la cour de l'immeuble, sécurisée par une porte cochère, est proposé à la location.
L'immeuble est remarquable, avec une parfaite et élégante façade, et des espaces communs communs entretenus et conservés! La présence d'un concierge, à demeure, dans une loge, apporte un CONFORT et une sécurité. Le syndic est bénévole donc les charges sont maitrisées . Rare!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 463 010 € et son prix moyen au m² est de 4 952 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 608 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0