Vente Appartement 350 000 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 703 €/m²
NC
95 m²
2530MA AM
30/11/2023
02/05/2024
5 mois
10380453
3
3 703 €/m²
NC
95 m²
Appartement à 2 pas du vieux port
Saint-Victor, à 2 pas du Vieux port, de ses animations et de ses commodités, découvrez cet appartement T4 de 94.51m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1950. Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, son plan traversant orienté nord-est / sud-ouest conviendra parfaitement pour une famille et pourra s'adapter à de nombreuses configurations. Côté nord-est, nous trouvons un grand salon séjour et deux chambres, le sejour et une chambre donnent accès à un grand balcon de 12m², à noter que le salon séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre. Au centre de l'appartement, une entrée pourra être agrandie sur la cuisine et son cellier pour offrir une belle pièce à vivre. La cuisine dispose d'un accès à une petite terrasse d'environ 7m² orientée sud-ouest, permettant ainsi de profiter d'un extérieur lumineux et au calme. Enfin, une salle bains, un WC indépendant et une cave complètent ce bien idéalement situé et proche des accès autoroutiers. Charges mensuelle 208€ comprenant le chauffauge, l'eau foide, l'ascenseur et l'entretien des communs.
Contact Arnaud Masson : 06 79 83 03 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 463 010 € et son prix moyen au m² est de 4 952 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 608 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.daherimmo.fr
- 193 Rue De Paradis
- Marseille - 13006