Vente Appartement 339 000 € Marseille (13012)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
3 897 €/m²
NC
NC
5520
28/10/2022
02/05/2024
18 mois
3223032
NC
3 897 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 95 m²
Appartement T4 Terrasse parking Saint Barnabé 13012.
Venez découvrir ce T4 avec terrasse et vue dégagée au cœur du 12e arrondissement. Ce bien de 4 pièces est composé d'un grand séjour, salle à manger, avec un accès terrasse bénéficiant d’une vue sur les collines, au calme absolu et sans vis-à-vis, Vous disposerez d’une cuisine équipée, séparée, donnant sur un balcon loggia. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec balcon, d’un grand dressing avec un point d’eau pouvant abriter une seconde salle d’eau. Les chambres offrent une agréable vue sur les jardins. Une salle d’eau et un toilette prolongent l’espace nuit. Possibilité de créer une 4e Chambre
Ce bien situé au 3e étage sur 4, d’une résidence arborée avec un parc pour enfants , bien tenue au calme et sécurisée.
Il possède de nombreux rangements, une place de parking nominative et une cave qui complètent ce bien.
Situation avantageuse car proche des commerces et écoles, proches des axes autoroutiers et dans transports en commun
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 659 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006