Vente Appartement 365 000 € Marseille (13007)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
3 802 €/m²
NC
NC
22/07/2023
29/04/2024
9 mois
6457652
NC
3 802 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Rare à saint victor ff4 avec terrasse !
EXLUSIVITE SAFTI Dans le quartier très prisé de SAINT VICTOR, je vous présente ce FF4 de 96m2 avec terrasse de 14m2 situé en étage d'une petite copropriété bien tenue avec ascenseur. Les pièces de vie très spacieuses vous permettront de l'agencer à votre goût : séjour cuisine de 37m2, chambre de 28m2 pouvant être divisée, chambre de 14m2 avec salle d'eau, 2ème salle de bains à créer de 4m2, wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur un extérieur, la terrasse et les chambres sont calme. L'appartement est agrémenté de 2 caves. La vue du séjour laisse apparaître des mâts sur le Vieux Port qui se situe à quelques mètres. A proximité, tous commerces, médecins, métro Vieux Port, Bus, écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, j'ai les clés ! *Retrouvez-moi sur les réseaux sociaux* Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 897 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 305 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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