Vente Appartement 675 000 € Marseille (13007)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 888 €/m²
NC
98 m²
LZ-6811
09/01/2024
25/04/2024
3 mois
11658175
2
6 888 €/m²
NC
98 m²
Appartement t4 avec terrasses vue mer - les catalans - 13007 marseille
Au coeur du quartier des Catalans à quelques pas de la plage et de la Corniche JF Kennedy, bel appartement en étage élevé, parfaitement rénové avec double terrasses exposées Sud et Ouest offrant une vue panoramique sur la mer, le Palais du Pharo et la ville.
Cet agréable appartement traversant et lumineux, aux prestations soignées et climatisation en système gainable développe une surface habitable de 100m2 entièrement parquetée de chêne et dispose de 16m2 de terrasses avec une superbe vue mer. L'entrée dessert d'un coté une grande cuisine équipée séparée avec vue mer et ville, et coté sud-ouest une salle à manger de 14m2 pouvant être aménagée en chambre, avec baie vitrée donnant sur une terrasse vue mer. Dans le prolongement un beau séjour lumineux s'ouvre par de larges baies vitrées sur deux terrasses exposées sud et ouest offrant une vue imprenable sur la mer, les îles et le palais du Pharo. L'espace nuit distribue deux chambres avec dressings et vue mer, Palais du Pharo et ville, une salle de bains/salle de douche de style contemporain avec sol en teck, des toilettes séparées et un dégagement avec placards.
Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un Box en supplément situé au sous sol de la résidence.
Idéalement situé, à quelques pas de la mer, des commerces, des écoles et transports en commun. Accès autoroutes à 5 minutes.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges : 330 Euros. Montant de la Taxe Foncière : 2270 Euros.
Bien proposé par Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent commercial RSAC 951 845 213 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 897 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 305 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007