Vente Appartement 325 000 € Marseille (13009)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
3 316 €/m²
NC
NC
5721
12/05/2023
16/05/2024
12 mois
4253423
NC
3 316 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 98 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente type 4 terrasse lumineux ascenseur 13009 Marseille Découvrez ce magnifique appartement de type 4, lumineux et doté d'une terrasse, situé dans un immeuble de standing au cœur du quartier du Cabot (13009 Marseille). Vous serez séduit par l'emplacement idéal de ce bien, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant grâce au magnifique parc arboré de la résidence.
Cet appartement, exposé plein sud, dispose de volumes généreux et offre une luminosité permanente grâce à ses grandes baies vitrées. Sa pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, d'une surface de 13 et 15 m², sont également lumineuses et offrent une vue dégagée sur les alentours.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative pour plus de confort. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 400 € et son prix moyen au m² est de 5 432 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006