Vente Maison 425 000 € Marseille (13007)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
4 250 €/m²
443 m²
NC
10/06/2023
02/05/2024
10 mois
4980690
NC
4 250 €/m²
443 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa à vendre, 4 pièces - marseille 13015
;COUP DE COEUR - Villa ;avec piscineSECTEUR MONT D'OR Située dans une résidence calme et sécurisée, cette superbe villa de 100 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 2007 et méticuleusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour climatisé et doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un grand cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace convivial. ;Un garage attenant, isolé, ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées. Les espaces intérieurs sont agencés avec soin pour offrir un environnement harmonieux à ses résidents. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte offre une vue paisible sur une forêt, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. La piscine, en parfait état, complète l'ensemble, offrant une oasis de détente au cœur de votre propre propriété. Côté stationnement, un garage et trois places de parking sur la parcelle sont à votre disposition, assurant praticité et facilité au quotidien. A proximité de toutes commodités, on trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries à proximité du bien.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 766 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 581 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170