Vente Maison 895 000 € Marseille (13007)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 689 €/m²
NC
NC
CD-2632
16/09/2023
28/04/2024
7 mois
7816407
3
8 689 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - marseille 07 - 5piece(s) - 895 000€
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDINET
À vendre : dans le 7e arrondissement de Marseille (13007) au Roucas Blanc. En plein coeur d'un vallon aux allures de crèche, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 103 m² et de 136,88m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un séjour avec cheminée ouverts sur une terrasse arborée de 28m² et vue imprenable sur notre dame de la garde et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un wc.
A l'étage, elle compte trois chambres très spacieuses, et une salle d'eau de 8m². Accès à un toit terrasse de 52m² avec une superbe vue sur la mer, le vallon ainsi que notre dame de la garde.
Un atelier de 25m² transformable en un studio complète cette maison.
La maison possède un système de climatisation réversible au sein de toutes les pièces.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus dans les environs. Les axes autoroutes sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et des boucheries à quelques minutes.
Votre agence immobilière KW PRADO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Apolline CHERON - apolline.cheron@kwfrance.com - 06 25 42 28 11 - RSAC 842 907 214
Cyril DUCRUET - cyril.ducruet@kwfrance.com - 06 58 13 68 10 -
RSAC 843 486 267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 766 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 581 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110