Vente Maison 399 000 € Marseille (13005)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 837 €/m²
650 m²
NC
357004LUB
01/03/2024
02/05/2024
2 mois
12789322
3
3 837 €/m²
650 m²
NC
Les camoins- bas de villa
Dans le secteur très recherché des Camoins, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes commodités.Venez découvrir ce bas de villa de 104m2 de type 3/4.Ce bien saura vous séduire par ses grandes pièces. Il bénéficie de 3 grandes chambres de 16,13 et 11 m2. Toutes très lumineuses.Un spacieux salon/cuisine ouverte d'une superficie de 49m2 donnant accès immédiat à une grande terrasse et un jardin arboré de 650m2.Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol et de nombreux ateliers/cabanons.Ce bien est équipé de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une chaudière à gaz.Bien soumis à la copropriété de 2 lots.PAS DE CHARGESTaxe foncière 1224 eurosDPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BATLLE, au 0632665932 ou par courriel à l.batlle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BATLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 799450317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :357004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Laura BATLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 799450317 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 327 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120