Vente Maison 396 000 € Marseille (13000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
3 701 €/m²
NC
NC
509
22/09/2023
06/05/2024
7 mois
8046881
NC
3 701 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - marseille 11ème
MARSEILLE 13011, proche de la Penne sur l'Huveaune.
Maison de plain-pied , de type 4, ET un grand T2 de + 60m² en sous sol, piscine, terrasse, cave, atelier, local technique sur 465m² de jardin.
comprenant une belle pièce à vivre de 40m², cuisine ouverte, salon, 3 chambres, placards, toilette, salle d'eau/buanderie.
double vitrage PVC, climatisation, cheminée avec insert.
DPE: A5 /C172
TF: 2070€
charges: 230 € /an
Jeanne reine cely au 06 72 43 45 25
Les honoraires sont à la charges vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 545 € et son prix moyen au m² est de 3 975 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 150 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gemenosimmobilier.fr
- 32 Avenue De Verdun
- Gémenos - 13420