Vente Maison 750 000 € Marseille (13007)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 522 €/m²
136 m²
NC
30/05/2023
30/04/2024
11 mois
4665264
3
6 522 €/m²
136 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison coeur roucas vue nd de la garde
Maison au coeur du 7éme pleine de charme. Poussez la porte et découvrez d'abord une petite cour fleurie aux accents grecs. On y laisse son vélo ou sa poussette et on dépose les courses dans la réserve attenante. Un escalier nous conduit tout de suite sur une terrasse avec vue sur le vallon et sur Notre dame de la Garde. C'est par ici que l'on entre dans la partie principale de la maison avec son séjour, sa cuisine ouverte et le petit jardin arrière à l'abri des regards. Au1er étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain, les wc sont séparés. Les combles aménagées (1,65 m au faitage) offrent la possiblité d'une salle de jeu et de rangements. Revenez au salon et découvrez le petit escalier qui descend vers une pièce dont les grands volets bleus ouvrent à nouveau sur la cour "grecque", une salle d'eau et ses wc ainsi que vers la réserve. Très au calme, cette maison est 5 minutes à vélo de Vauban, de la place Delibes ou de la Corniche. plusieurs lignes de bus à proximité. Découvrez cette maison en visite 360° dans cette annonce et pour en savoir plus contactez ML de Bryas 0603243478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 663 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mam.immo
- 12 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006