Vente Maison 780 000 € Marseille (13010)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 500 €/m²
217 m²
NC
801
05/06/2023
29/04/2024
11 mois
4816351
4
6 500 €/m²
217 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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600m de la mer, maison de charme, 4 chambres, jardin piscinable
Roucas Blanc, a 600m de la MER/ Corniche, MAISON DE CHARME de 120m2, sur un JARDIN piscinable de 217m2. Cette MAISON, PLEIN SUD, a conservé tous les éléments anciens: cheminées, carreaux ciment, tomettes, grande hauteur sous plafond... qui seront valorisés avec une rénovation. Sur deux niveaux, de 60m2 chacun environ, on peut agencer dans cette MAISON 4 chambres, 3 sdbs et une belle reception, avec cuisine ouverte ou pas. Si necessaire la belle cave voutée et éclairée, de 32m2, agrandira l'espace habitable comme les combles, qui offrriront la VUE MER! Le JARDIN, avec citronnier, oranger, grenadier!! peut laisser la place à une petite piscine qui sera parfaitement exposée! La situation est proche de la MER, comme des commerces et de l'ecole du sacré coeur, accessibles à pieds en 5mn. Aucune difficulté d’acces et de stationnement (devant la propriete).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 410 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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