Vente Maison 825 000 € Marseille (13007)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
6 066 €/m²
NC
NC
5244
15/04/2022
07/05/2024
25 mois
2557424
NC
6 066 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, maison, 4 pièce(s), 136 m²
***sous offre*** Exclusivité vente villa de type 4 de 135 m2 de plain pied avec magnifique jardin au calme avec vue secteur Les Mourets 13013 Marseille.
Située au bout d'une impasse au calme absolu, cette superbe maison de plain-pied aux prestations de qualité dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un bel espace buanderie et de toilettes séparées. La partie jour vous offre un immense espace de vie ouvrant entièrement sur le jardin et les terrasses sans vis-à-vis, le séjour et la cuisine américaine sont baignés de lumière tout au long de la journée. Devant la maison un magnifique jardin plat et piscinable offre une vue superbe sur les collines, toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur des terrasses, cette villa dispose aussi d'une belle cuisine d'été à aménager couverte de 50 m2 et en contrebas du jardin, séparé du reste de la maison un bel espace de 47 m2 à aménager en atelier ou en appartement indépendant. Derrière la maison, une bande de terrain a été judicieusement aménagée en potager et est plantée de nombreux arbres fruitiers. Vous pouvez également garer 5 voitures devant la maison et l'accès au jardin se fait par un portail automatique. Les pièces à aménager disposent toutes de servitudes électriques et de plomberie. Ce bien au calme et plein sud et en outre dans un secteur privilégié et recherché, et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 698 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006