Vente Maison 326 000 € Marseille (13007)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
2 362 €/m²
NC
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13/03/2024
01/05/2024
1 mois
12845193
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2 362 €/m²
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Maison à vendre, 6 pièces - marseille 13015
Bienvenue dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne exceptionnelle, nichée dans le 15e arrondissement de Marseille. Cette propriété unique, à proximité de toutes les commodités, offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable sur la ville. Description : Cette maison vous séduira par son caractère unique, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme des matériaux anciens et des espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La disposition des pièces offre une fluidité de vie, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Un budget travaux et rafraîchissement est à prévoir. Le vaste jardin, offrant la possibilité d'installer une piscine, constitue un véritable oasis de détente au cœur de la ville. Imaginez les moments de convivialité entre amis et en famille, entourés de la quiétude de votre propre espace extérieur. Le garage et les caves complètent parfaitement cette propriété, offrant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement. Un atout majeur de cette maison est la présence d'un T2 indépendant, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire à rénover selon vos préférences. Cela peut être un espace privé pour les invités, une location indépendante ou même un espace de travail personnel. **Situation géographique :** Idéalement située dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie exceptionnel, alliant l'histoire et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. **Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette demeure unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.** ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 674 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170