Vente Maison 1 295 000 € Marseille (13009)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 848 €/m²
286 m²
NC
3714
05/02/2024
20/05/2024
3 mois
12560332
4
7 848 €/m²
286 m²
NC
Villa bompard 13007 marseille
Villa Bompard 13007 Marseille - Sur une parcelle de terrain de 286 m2, Villa T4/5 en excellent état bénéficiant de matériaux nobles. Elle est composée d'un magnifique séjour parqueté avec cheminée, prolongée d'une cuisine en majorité éclairée par la lumière extérieur. Nous bénéficions d'une chambre de plain pied, de nombreux rangements, d'une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que d'un espace bureau donnant accès à l'étage. Nous y retrouvons 2 chambres, une salle d'eau, et un bel espace de rangement. Un extérieur d'environ 100 m2, très accueillant, bénéficie d'une Piscine/Spa (chauffée), ainsi que d'un sauna. Une dépendance attenante est composée d'une grande chambre avec salle d'eau. 2 parkings intérieurs - Classe Energie 244 : D et GES 21 : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact Cédric METOT 06 29 76 25 24
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 844 800 € et son prix moyen au m² est de 5 234 €/m².
L'écart de prix est de 302 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 997 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 500 €/m², et la plus chère, qui est de 5 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ibh-immobilier.com
- 37 Boulevard Edouard Herriot
- Marseille - 13008