Vente Maison 699 000 € Marseille (13007)
- 170 m²
- 4 Pièce(s)
4 112 €/m²
NC
NC
PRO5581
08/12/2023
02/05/2024
4 mois
10647818
NC
4 112 €/m²
NC
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Vente, maison, 4 pièce(s), 170 m²
vente maison de 170 m2 (non carrez) au calme absolu avec jardin au coeur de Vauban 13006. Dans le secteur le plus recherché de Vauban avec son ambiance pittoresque et sa vie de village agréable, cette magnifique maison lumineuse au cachet certain et agencée à l'italienne vous accueillera par un beau hall de réception qui s'articule autour d'un bel escalier au garde corps à l'esprit art déco. Agencée parfaitement et sans perte d'espace, vous êtes accueillis par un spacieux séjour/salle à manger de 45 m2 avec cheminée donnant sur un bel extérieur cosy et agréable. Jouxtant l'espace de vie, une grande cuisine équipée, une belle buanderie et des toilettes séparées complètent la description. L'espace nuit vous propose également du grand confort avec trois grandes chambres. Une suite parentale de 20 m2 avec sa pièce d'eau et wc privatif et deux chambres de 30 m2 environ avec une grande salle d'eau partagée avec wc également Cette maison au calme absolu possède tout les ingrédients d'un coup de coeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Possibilité de rehausser cette maison d'un étage. A proximité immédiate des commerces, écoles, des métros et des accès autoroutiers (a7/l2) Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 973 556 € et son prix moyen au m² est de 6 149 €/m².
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 883 €/m², et la plus chère, qui est de 7 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006