Vente Maison 199 000 € Marseille (13007)
- 170 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 171 €/m²
NC
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84424868
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2
1 171 €/m²
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Fonds de commerce restaurant
Fonds de commerce Restaurant Avenirimmo par l'intermédiaire de Fabien NICOLAS 06.11.71.74.99 vous propose à la vente ce local commercial de 170m2 situé dans un des quartiers les plus recherchés de marseille. Le local est constitué d'une salle de reception, une grande cuisine, une chambre froide, des sanitaires , zone de stockage x3, une cour intérieur, ainsi qu'une petite maison de ville T2/3. Faible loyer : 840euros + 200euros de charges par mois Taxe foncière 1890euros/an Bail tout commerces hors nuisances sonores. prévoir travaux de remise aux normes (électrique) et modernisation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 973 556 € et son prix moyen au m² est de 6 149 €/m².
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 883 €/m², et la plus chère, qui est de 7 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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