Vente Maison 1 050 000 € Marseille (13007)
- 199 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 276 €/m²
NC
NC
TC-2663
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017232
4
5 276 €/m²
NC
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Maison - marseille 07 - 6piece(s) - 1 050 000€
VENTE A PRIX PROGRESSIF - Marseille 7 - Maison de 199 m² avec piscine
Bienvenue à la découverte de cette résidence d'exception au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Présentée en exclusivité, cette somptueuse maison de ville, datant des années 1920, a été métamorphosée avec élégance pour offrir une expérience résolument moderne. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. La pièce de vie généreuse de 66 m² s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est un espace à la fois fonctionnel et esthétique, idéal pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, l'espace nuit offre une oasis de tranquillité avec une chambre parentale de 29 m², accompagnée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon privé. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort absolu à toute la famille.
Le rez-de-jardin révèle un espace polyvalent comprenant un bureau, une chambre supplémentaire, un dégagement avec toilettes et un coin douche, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation idéale pour les familles ou le télétravail.
À l'extérieur, le jardin enchanteur invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse et son espace pelouse, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Toutes les commodités, des commerces aux écoles, sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Et pour parfaire cet ensemble, une rareté dans la région : un garage avec prise de recharge pour véhicules électriques, ajoutant une touche de modernité à cette propriété d'exception.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant.
Thomas CHANTRELLE
KW LUXURY
07.868.438.46
thomas.chantrelle@kwfrance.com
Numéro RSAC : 510 492 861
VENTE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront réceptionnées jusqu’au 15/05/2024 à 00H (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 10 000€, jusqu’à la date de clôture de l’enchère interactive (précisée ci-dessus). La participation à l’enchère est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 973 556 € et son prix moyen au m² est de 6 149 €/m².
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 883 €/m², et la plus chère, qui est de 7 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110