Vente Maison 385 000 € Marseille (13000)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 423 €/m²
NC
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83840391
26/12/2023
27/04/2024
4 mois
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3
5 423 €/m²
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Marseille 11 / maison type 3 avec studio indépendant
MARSEILLE 11 / Vue sur la verdure / Maison mitoyenne au charme de l’ancien à rénover. Dans un environnement calme et verdoyant. Parcelle de 462m2. Vous entrez dans la propriété par un portail menant à un abris voiture avec cave. Une première partie de jardin avec accès à un studio indépendant ( à rénover) avec sous compteur individuel eau et électricité. Possibilité de rendement locatif après remise en état. La maison type 3/ 4 de 71m2 Carrez pour 102m2 habitable, qui se compose d’une entrée avec véranda de 23m2, donnant sur le séjour, cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir sur le séjour, une buanderie avec WC, du rangement. A l’étage, 2 chambres de 12m2 environ, une salle d’eau avec WC et accès au combles. Toiture et façades en bon état. Maison raccordée au tout à l’égout, double vitrage, climatisation, belle hauteur sous plafond. Toiture isolé. Taxe foncière 1 450€ Environ.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008