Vente Maison 395 000 € Marseille (13004)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
5 267 €/m²
NC
NC
5404
18/09/2023
24/04/2024
7 mois
7908523
NC
5 267 €/m²
NC
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Vente, maison, 3 pièce(s), 75 m²
***sous offre*** Vente maison calme cachet terrasse 30 m2 Vauban 13006
Cette magnifique maison de ville, construite sur 2 étages, avec sa terrasse exposée sud, vous promet un véritable coup de cœur VAUBAN 13006. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié et le potentiel de cette maison. Possibilité de rehausser d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux chambres qui se partagent une grande salle de bain et deux dressings. Un bel escalier vous fera découvrir le premier étage qui se compose d'une confortable pièce à vivre bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses deux portes fenêtres. Les hauts plafonds viennent parfaire les volumes de cet espace de vie. Les différentes possibilités d'agencement pour cette maison vous invite à découvrir et à imaginer une belle pièce à vivre avec cuisine équipée vous donnant accès à une superbe terrasse de 30 m2 lumineuse et aménagée selon vos pensées. Emplacement rare, à deux pas de tout commerce et transports VAUBAN 13006. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006