Vente Maison 374 000 € Marseille (13007)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
4 675 €/m²
NC
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079974
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4 675 €/m²
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - marseille 13007
Maison de Ville à Rénover avec Potentiel d'Investissement Locatif au Roucas Blanc, Marseille 7e L'Agence Immobilière Home Shop, spécialiste du 7ème arrondissement de Marseille, est heureuse de vous présenter cette maison de ville offrant un potentiel d'investissement. Nichée au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, à proximité de la place Saint Victor et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Cette maison de ville, exposée est/ouest, d'une superficie totale de 80 mètres carrés, est entièrement à rénover, offrant ainsi un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Dotée d'une terrasse de 15 mètres carrés, exposée OUEST, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison est actuellement divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes, idéal pour un projet d'investissement locatif de courte durée. Premier appartement de type 2 en duplex, d'une surface de 50 mètres carrés, bénéficiant également de la terrasse de 15 mètres carrés. Sa disposition en duplex offre un agencement original et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine dynamique.Deuxième appartement de 30 mètres carrés, offrant un espace confortable et modulable pour divers projets résidentiels ou commerciaux.Cette propriété offre la possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison de ville spacieuse et personnalisée, répondant aux besoins d'une famille. Pas de copropriété, pas de charges. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Immobilière Home Shop. Jérémy KLEIN 0651130708 mandat numéro 610
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170