Vente Maison 635 000 € Marseille (13007)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
6 978 €/m²
NC
NC
AVE-ROUC15
19/04/2024
30/04/2024
15 jour
13033155
NC
6 978 €/m²
NC
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Maison - type 4 - terrasse - calme absolu - vue dégagée sur notre dame de la garde
C'est au sein d'une petite copropriété que cette maison au charme incontestable se dessine sur le haut de quelques marches. Vous arriverez directement par une grande terrasse exposée Est et sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Vous entrez par le rez de chaussée ou vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec son arrière pièce, un premier wc et un coin repas. À l'étage, un salon ouvrant sur un bel espace bureau, deux chambres dont la suite parentale éclairé en Second jour par de grandes verrières, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et pour terminer une dernière chambre très légèrement éclairée par des soupiraux jouxtant à la salle de douche. Un second Wc. Cette maison qui ne ressemble à aucune autre est éclairée par de très large baie vitrée et nous donne un sentiment l'intérieur/extérieur naturel. Le parking dans la rue ou la maison se situe y est aisé. À voir très vite ..
L'immobilier est un métier complexe que nous maîtrisons.
Implantée et située au coeur du Roucas Blanc depuis plus de 20 ans et situé sur un point stratégique de fort passage, l'agence a su évoluer avec le temps..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 608 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 678 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-roucasblanc.com
- 203 Chemin Du Roucas Blanc
- Marseille - 13007