Vente Appartement 565 000 € Marseille (13008)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 594 €/m²
NC
101 m²
SRVAP1840034268
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102906
2
5 594 €/m²
NC
101 m²
Emplacement unique !!
marseille, 13008, Ile de France !!!Dans un sceteur arboré, calme et recherché, au coeur d'une très belle résidence de très bon standing sécurisée avec gardien , au rez de chaussée surélevé soit un premier étage, sans aucun vis à vis avec une jolie vue sur le parc ! très bel appartement de type 3/4 de 106m2 ( 101 Mètre carré carrez ) avec extérieur .. Il se compose : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'une vaste pièce de vie de 35m2 donnant sur l'extérieur , d'un coin nuit avec une salle de bain , un wc et deux chambres de 13,,50 m2 et 16,51m2 ( pouvant devenir une suite parentale avec point d'eau ) .A noter : nombreux rangements, double vitrage , volet roulant électrique etc..Appartement traversant lumienux ( exposition ouest / est ) offrant de beaux volumes , un fort potentiel et la possibilité de recréer une 3 è chambre tout en gardant de beaux espaces de vie . Travaux de remise au goût du jour éventuellement à prévoir ..Idéalement situé dans un environnement résidentiel , proche de toutes les commodités : parc, écoles, commerces, plages, transports etc....Parking libre dans la résidence ( portail et gardien ) .
Lot proposé avec une cave .
Bien soumis à une copopriété.
Taxe foncière : 2 700 eu Charges mensuelles ( chauffage comris ) : 300 eu /mois Charges mensuelles: 300 eu/mois environ chauffage compris Taxe foncière : 2 200 eu Rare à la vente!!
A visiter rapidement ... 06 25 28 70 98 Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 474 407 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000