Vente Appartement 469 000 € Marseille (13008)
- 104 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 510 €/m²
NC
NC
EM-2853
22/01/2024
14/05/2024
3 mois
12108516
2
4 510 €/m²
NC
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Appartement - marseille 08 - 3piece(s) - 469 000€
KELLER WILLIAMS PRADO vous propose cet appartement en RDJ avec piscine dans le quartier de Montredon dans le 8eme arrondissement de Marseille.
T3 d'environ 105m2 idéalement situé à quelques mètres des plages, il profite d'une situation unique entre la mer et le parc national des calanques.
Il est composé d'une vaste pièce comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon lumineux et un côté nuit: deux chambres de12m2 avec placard. Climatisation réversible dans toutes les pièces. L'extérieur de plus de 200m2 est calme et ensoleillé.
Vous avez une piscine hors sol et la possibilité de transformer la dépendance en garage ou en un petit T2/studio.
Pas de procédure en cours sur la copropriété. 5 Lots de copropriété
Taxe foncière 1776€ Appelez Elena pour plus d’informations ou pour organiser une visite:
Elena SUAREZ au 0782820812 - elena.suarez@kwfrance.com
RSAC 877 608 109
Ref. annonce ES-2853
KELLER WILLIAMS PRADO IMMOBILIER
460, Avenue du Prado
13008 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 473 250 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110