Vente Appartement 438 000 € Marseille (13008)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 171 €/m²
NC
105 m²
84250761
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12806509
2
4 171 €/m²
NC
105 m²
T3/4 carré d'or mermoz
L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité cet appartement en parfait état dans une résidence sécurisée avec jardin dans le carré d'or.
Environnement : Carré d’or, secteur Lord Duveen/Mermoz, emplacement idéal. Écoles, Monoprix Prado, tous commerces, bus et métro à 2min à pied. Accès tunnels et autoroutes à 2min en voiture. Copropriété : Résidence des années 80 entièrement fermée avec jardin au pied de l’immeuble. Appartement : T3/4 de 105m2 en duplex au 4ème étage avec ascenseur. Coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux. Une belle pièce à vivre donnant sur un balcon de 5m2, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 belles chambres dont une suite parentale de 30m2 (possibilité de recréer une 3ème chambre d’enfant), 2 salles d’eau, 2 wc, une buanderie et de nombreux rangements. Un appartement en parfait état, entièrement climatisé, avec box parking en supplément. Coup de cœur de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 2.3% TTC compris dans le prix de vente
Prix hors honoraires d'agence : 428 000 €
Bien en copropriété : 66 lots
Taxe foncière : 2 725€
Charges courantes annuelles N-1 = 2 736€
Nbre de procédures sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 500 333 € et son prix moyen au m² est de 4 980 €/m².
L'écart de prix est de 438 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 783 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 402 €/m², et la plus chère, qui est de 6 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008