Vente Appartement 490 000 € Marseille (13008)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 623 €/m²
NC
106 m²
FRGA - 6708
09/06/2023
15/05/2024
11 mois
4949537
2
4 623 €/m²
NC
106 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 - perier/gaston cremieux - 13008 marseille
Au 6e étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, bel appartement type3/4 traversant de 106m2 avec extérieurs. L'entrée dessert un salon séjour lumineux de 48m2 (salon de 12 m2 facilement transformable en 3ème chambre),une grande cuisine séparée entièrement équipée prolongée par une terrasse expo sud/ouest. l'espace nuit se compose d'une salle de bain, de 2 chambres avec balcon dont une avec sa salle d'eau. Belles prestations, (porte blindée, climatisation gainée, double vitrage, chauffage au sol, visiophone...)
Idéalement situé proche des commodités et des commerces de proximité, transport, lycée.écoles..
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sus 38000€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombres de lots : 32
Montant annuel des charges: 3148€/an. comprenant chauffage au sol, eau froide...)
Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 103 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007