Vente Appartement 690 000 € Marseille (13008)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
6 509 €/m²
NC
NC
5846
13/09/2023
14/05/2024
8 mois
7705409
NC
6 509 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 106 m²
***SOUS COMPROMIS*** Vente Appartement Type 4 Traversant avec Ascenseur, Terrasse, vue Dégagée - Carré d'Or 13008
Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement, spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé dans le très prisé Carré d'Or, entre l'avenue du Prado et la célèbre rue Paradis, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008). Avec ses vastes espaces de vie et ses nombreuses commodités, cet appartement est une véritable perle rare.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 43 mètres carrés. Cet espace convivial et lumineux vous invite à vous réunir en famille ou entre amis. La terrasse, nichée dans un écrin de verdure, vous offre la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur et de sa vue imprenable.
Dans la continuité naturelle du salon, la cuisine d'une superficie de 17 mètres carrés, constitue un atout majeur grâce à son agencement fonctionnel et son équipement de qualité.
L'espace nuit se divise en deux parties. D'un côté, deux chambres spacieuses offrent un véritable havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Vous disposerez également d'une salle de bains de 6m2, d'un WC séparé et d'un dressing. De l'autre côté, une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine vous est réservée.
La résidence est très recherchée pour son calme, sa situation privilégiée et son standing élevé. Elle vous garantit un cadre agréable et sécurisé au quotidien grâce à la présence d'un gardien.
Enfin, vous bénéficierez de nombreuses possibilités de stationnement (d'autres solutions peuvent également vous être proposées).
La proximité avec les meilleures écoles de Marseille, le métro et les commerces assure un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour votre confort de vie.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, notamment des plans détaillés, des photos de haute qualité et des visites virtuelles immersives, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Pour une expérience encore plus fluide, n'hésitez pas à télécharger notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé du Carré d'Or (13008).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 103 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006