Vente Appartement 690 000 € Marseille (13008)

  • 106 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
6 509 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5846
Référencée le
13/09/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7705409
Référencée le : 13/09/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 509 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente, appartement, 4 pièce(s), 106 m²

***SOUS COMPROMIS*** Vente Appartement Type 4 Traversant avec Ascenseur, Terrasse, vue Dégagée - Carré d'Or 13008
Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement, spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé dans le très prisé Carré d'Or, entre l'avenue du Prado et la célèbre rue Paradis, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008). Avec ses vastes espaces de vie et ses nombreuses commodités, cet appartement est une véritable perle rare.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 43 mètres carrés. Cet espace convivial et lumineux vous invite à vous réunir en famille ou entre amis. La terrasse, nichée dans un écrin de verdure, vous offre la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur et de sa vue imprenable.
Dans la continuité naturelle du salon, la cuisine d'une superficie de 17 mètres carrés, constitue un atout majeur grâce à son agencement fonctionnel et son équipement de qualité.
L'espace nuit se divise en deux parties. D'un côté, deux chambres spacieuses offrent un véritable havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Vous disposerez également d'une salle de bains de 6m2, d'un WC séparé et d'un dressing. De l'autre côté, une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine vous est réservée.
La résidence est très recherchée pour son calme, sa situation privilégiée et son standing élevé. Elle vous garantit un cadre agréable et sécurisé au quotidien grâce à la présence d'un gardien.
Enfin, vous bénéficierez de nombreuses possibilités de stationnement (d'autres solutions peuvent également vous être proposées).
La proximité avec les meilleures écoles de Marseille, le métro et les commerces assure un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour votre confort de vie.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, notamment des plans détaillés, des photos de haute qualité et des visites virtuelles immersives, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Pour une expérience encore plus fluide, n'hésitez pas à télécharger notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé du Carré d'Or (13008).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 690 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 30 appartements, dont le prix moyen est de 468 150 €, le prix le plus bas de 349 000 € et celui le plus haut de 649 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 050 €
- Taxe communale additionnelle
8 280 €
- Taxe nationale
736 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 092 €
- Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 103 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
299 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
349 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
364 333 €
1 186 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
379 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
439 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
462 800 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
486 800 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
535 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
690 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
730 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
39
641 651
5617
2022
29
533 851
4665
2021
38
506 037
4436
2020
47
468 663
4097
2019
61
451 782
3922
2018
55
441 966
3851
2017
24
422 366
3705
2016
35
470 848
4116
2015
43
429 219
3765
2014
32
386 150
3330

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom