Vente Appartement 360 000 € Marseille (13008)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 396 €/m²
NC
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PA-24862
05/04/2024
02/05/2024
27 jour
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3
3 396 €/m²
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A vendre ppartement 5 pièces 107 m2 avec terrasse- bonneveinne marseille 13008
Nous vous proposons à la vente un grand T4/5 de 106m2 dans le très prisé secteur de Bonneveine, Marseille 8ème.
Situé dans la résidence la Sarette, au 3ème étage avec ascenseur cet appartement traversant est lumineux et calme. Il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour salle à manger de 40M2 ouvrant sur une terrasse de 15m2, d'une cuisine avec loggia et cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un dressing.
Pour votre confort, nombreuses prestations : double vitrage, stores électriques, climatisation, chauffage collectif, stationnement libre dans la résidence et local à vélo..
Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles.
Des travaux de rénovation sont à envisager.
Charges : 158€ / mois
Taxe foncière : 1050€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 493 034 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700